房屋抵押協議書共4篇(簡單的房屋抵押協議書范本)

時間:2022-06-05 18:17:13 協議書

  下面是范文網小編整理的房屋抵押協議書共4篇(簡單的房屋抵押協議書范本),以供借鑒。

房屋抵押協議書共4篇(簡單的房屋抵押協議書范本)

房屋抵押協議書共1

  抵押房屋租賃四方協議書

  甲方(借款方):XXXXX有限公司 乙方(貸款方)xxxxx銀行xx支行 丙方(抵押方):xxxxxx有限公司

  丁方(承租方): xxxxxxxxxxx 因借款方 XXXXX有限公司 (以下簡稱甲方)向貸款方廣西桂xxxxx銀行xx支行(以下簡稱乙方)申請借款人民幣 萬元,期限從 年 月 日到 年 月 日,并用丙方位于 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 房產,建筑面積 xxxxxx 平方米商鋪/辦公樓作為抵押擔保,經甲、乙、丙、丁四方共同協商一致,達成協議條款如下:

  一、乙方同意丙方與丁方于2xxx 年x月x日簽訂的《房屋租賃合同》繼續履行,直至 xxxx年 x月 xx日該合同期滿。

  二、甲方與乙方簽訂的借款合同(含延期還款協議)產生逾期還款情形后,乙方可直接收取丙方抵押給乙方房屋每月合同租金(見合同詳情)以抵償借款本息。在收到等額合法發票后,丁方將應付給丙方的租金全部直接支付給乙方(視同為已支付租金給丙方,甲乙丙三方之間的權利義務關系及糾紛等與丁方無關),直至甲方借款本息還清。

  三、乙方把收回的甲方還款本息憑證交給丁方作為丁方已交付當期(月、季、年)房屋租金的憑證,證明丁方已向丙方交付了當期(月、季、年)的房屋租金。

  四、如因甲方向乙方借款行為造成丁方的一切損失和法律后果都由甲、丙方承擔。

  五、該抵押房地產如中止租賃或轉租他人,須征得乙方同意(另簽協議,但因丙方違約導致丁方解除房屋租賃合同的情形除外),否則乙方一切損失和法律后果都由甲、丙方承擔。

  六、本協議書一式四份,甲乙丙丁四方各執一份,并作為借款合同文本附件,具有同等法律效力。

   甲方(借款方)意見:

  簽名(章):

  乙方(貸款方)意見:

  簽名(章):

  丙方(抵押方)意見:

  丁方(承租方)意見:

  簽名(章):簽名(章):

  年 月

  日

房屋抵押協議書共2

  借款抵押房屋協議書

  甲方(借款人):身份證號碼:

  乙方:身份證號碼:x

  甲方因甲方本人由重病急需用錢,在年月日向乙方借款元(),約定償還日期為年月日,利息總額為元()。甲方自愿將位于牡丹江市西安區沿江鄉共民村磚木房屋住宅一處抵押給乙方,該房屋房權證為:牡房權證西安區第號;丘(地)號:,面積為:建筑面積32平方米,位于二層。甲方并將該房權證存放于乙方處。

  甲方保證該抵押房屋無經濟糾紛,無財產分割糾紛,無繼承糾紛;甲方保證在上述約定償還日之前將欠款及利息付清,否則該抵押房屋無條件自動轉為乙方所有,甲方須無條件配合乙方進行房產過戶。

  如甲方在償還期內遇到動遷,甲方選擇一次性償還所欠款項及全部利息,房屋仍歸甲方所有;如甲方無償還能力或放棄償還,該抵押房屋歸乙方所有,由此動遷房屋所置換房屋、回遷房屋及補償款仍由乙方所有,甲方須無條件配合乙方進行房產過戶。 如甲方到期無法償還的同時動遷情況發生,該房屋所置換房屋、回遷房屋及補償款仍由乙方所有,甲方須無條件配合乙方進行房產過戶。

  如甲方到期不能全部償還所欠款項及利息且不將房屋(房產過戶)轉給乙方,且不能騰空房屋,乙方有權向當地人民法院起訴,所產生訴訟費用仍由甲方承擔。

  甲方簽字:

  乙方簽字:

  證明人簽字:

  年月日

房屋抵押協議書共3

  協

  議

  書

  甲方:

  乙方:

  乙方因經營周轉需要向銀行提出借款申請但又提供不了銀行要求的相應抵押物,請求甲方將其所有的位于潯陽區

  路

  號面積為

  平方米的房屋(房產證號

 ?。槠浣杩詈贤牡盅簱?,雙方經協商,就此達成如下協議:

  一、抵押物:

  潯陽區

  路

  號面積為

  平方米的房屋(房產證號

 ?。?。

  二、借款擔保:

  1、借款:乙方用甲方房屋向銀行提出的抵押借款應單獨作為一筆借款,單獨簽訂借款合同,借款金額不得超過甲方房屋現行市場價(或按銀行要求進行評估的評估價),如超出,超出部分甲方不在房屋價值外承擔任何擔保責任,借款時間不得超過 年,在此時間內,如乙方還清借款后又需再次借款,未經甲方另行書面同意,乙方不得以本協議房屋擅自做抵押。

  2、甲方同意為乙方的前款借款以本協議第一條房屋提供抵押擔保,并協助乙方及銀行辦理抵押登記手續。

  三、權利和義務及違約責任:

  1、作為借款抵押物的房屋其所有權、使用權等均屬甲方,乙方不得以本協議為依據對房屋提出任何權利主張。

  2、乙方應確保所借款項用于與銀行簽訂的借款協議中約定的用途,如改變借款用途,一經發現,按本協議其向銀行所借款項20%向甲方支付違約金。

  3、借款到期后,乙方應按借款合同的約定即時向銀行歸還借款及其利

  1 息,如逾期還款,按應還借款及其利息總額的20%向甲方支付違約金。

  4、銀行如因乙方未按約定還清借款及其利息而行使抵押權,如由此導致甲方對抵押房屋所有權的喪失,乙方應按甲方喪失房屋所有權時抵押房屋的市場價(不扣除折舊和土地使用年限)和裝飾的價值(不扣除折舊)總額的120%向甲方承擔賠償責任。

  5、乙方按其與銀行簽訂的借款合同約定向銀行還清借款及其利息,同時應主動或協助甲方辦理抵押登記的注銷,并由甲方收回全部房屋所有權憑證,如有違反,乙方按本協議其向銀行所借款項20%向甲方支付違約金。

  四、其他

  本協議一式二份,雙方各持一份,自各方簽字(蓋章)之日生效。

  甲方(簽字):

  乙方(簽字):

  年

  月

  日

房屋抵押協議書共4

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  房屋抵押合同協議書

  導讀:本文是關于房屋抵押合同協議書,希望能幫助到您!

  為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行,抵押人(以下簡稱甲方:)愿意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方:)同意接受甲方的房地產抵押。

  甲方將房屋抵押給乙方時,該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列房地產抵押事項訂立本合同,共同遵守。第一條 甲方用作抵押的房地產座落于_______________________________________,其房屋建筑面積_______m2,占地面積_______m2,房產證號:________________。第二條

  甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理,并承擔民事訴訟責任,由此給乙方造成的經濟損失,甲方負責賠償。第三條

  抵押房地產現由___________________________使用。

  甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任,并隨時接受乙方的檢查監督。

  在抵押期間因使用不當造成毀損,乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產,在無法滿足上述條件的基礎上,乙方有權要求債務人提前償還本息。第四條

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  抵押期間,甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產,不得重復設定抵押,未經乙方書面同意,發生上述行為均屬無效。第五條

  本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,需要變更或解除本合同時,應經雙方協商一致,達成書面協議,協議未達成前,本合同各條款仍然有效。

  第六條

  在抵押期間,抵押房地產被拆遷改造時,甲方必須及時告知乙方,且根據具體情況,變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息,并共同到登記機關辦理有關登記手續。第七條

  主合同期滿,如甲方不能償還債務本息,按法定程序處理抵押房地產,清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的,乙方有權另行追索;價款償還債務本息后有剩余的,乙方應退還給甲方。第八條

  抵押房地產于本合同生效后采取查封、扣押等財產保全或者執行措施的,不影響抵押權的效力。第九條

  甲方不履行主合同債務或者發生甲乙約定的實現抵押權的情形,致使抵押房地產被人民法院依法扣押的,自扣押之日起乙方有權收取抵押房地產的孳息。第十條

  本合同在雙方簽字蓋章后,并經房地產市場管理部門登記,方為有效。第十一條

  本合同一式三份,甲乙雙方各執一份,房地產市場管理部門存檔一份。第十二條

  雙方商定的其它事項:

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  甲方(簽章):身份證:乙方(簽章):身份證:

  甲方聯系電話:乙方聯系電話:合同簽定地點:

  合同簽定時間:年月日

  房屋抵押合同書

  抵押人(甲方):

  代表人:

  抵押權人(乙方):

  代表人:

  甲乙雙方為保護各方合法權益,本著誠實信用,互惠互利原則,經協商一致,就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔保,具體內容如下: 第一條抵押財產:甲方所有的位于__________________________________________的一處房產。(面積:_________________________,產權證號:____________________________土地使用權證號:____________________________)

  第二條抵押擔保范圍:本合同擔保范圍限于主合同項下甲方向乙方借款總額人民幣_____________________________元。

  第三條抵押房產的保管方式和保管責任如下:

  抵押房屋由甲方自行保管并使用,甲方應妥善保管該抵押房產,在抵押期內負有維修、保養、保證完好無損的責任,并隨時接受乙方的檢查。

  第四條在本合同有效期內,甲方不得出售和饋贈抵押房產;甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下

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  抵押房產的,應取得乙方書面同意。

  第五條本合同項下有關的公證、登記等費用由甲方承擔。

  第六條本合同生效后,如需延長主合同項下借款期限,或者變更合同其它條款,應經抵押人同意并達成書面協議。

  第七條出現下列情況之一時,乙方有權依法處分抵押財產:

  1、主合同約定的還款期限已到,借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。

  2、借款人死亡而無繼承人履行合同,或者繼承人放棄繼承的。

  3、借款人被宣告解散、破產。

  處理抵押物所得價款,不足以償還貸款本息和費用的,乙方有權另行追索;價款償還貸款本息還有余的,乙方應退還甲方。

  第八條抵押權的撤銷:主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的,乙方應協助甲方辦理注銷抵押登記。

  第九條本合同生效后,甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時,應經雙方協商一致,達成書面協議。協議未達成前,本合同各條款仍然有效。

  第十條違約責任

  1、按照本合同第三條約定,由甲方保管的抵押財產,因保管不善,造成毀損,乙方由權要求恢復財產原狀,或提供經乙方認可的新的抵押財產,或提前收回主合同項下貸款本息。

  2、甲方違反第四條約定,擅自處分抵押財產的,其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回主合同項下貸款本息,并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之__________的

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  違約金。

  3、甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的,應給予賠償。

  4、甲、乙任何乙方違反第十二條約定,應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之_____________的違約金。

  5、本條所列違約金的支付方式,甲、乙雙方商定如下:

  第十一條雙方商定的其它事項:

  第十二條爭議的解決方式:甲、乙雙方在履行本合同中發生的爭議,由雙方協商解決。協商不成,可以向人民法院起訴。

  第十三條本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章,自主合同生效之日起生效。

  第十四條本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份。

  甲方:乙方

  代表人:代表人:

  年月日年月

  最新房屋抵押借款合同

  債權人(以下簡稱甲方):

  債務人(以下簡稱乙方):

  乙方急需一筆資金做油漆玻璃投資,需向甲方借款。雙方經協商一致同意,在乙方以其房產證(以下簡稱乙方抵押物),作為借款抵押物抵押給甲方的條件下,由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此,特訂立本合同:

  第一條借款內容

  1、借款總金額:十萬元整。

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  2、借款用途:本借款用于油漆玻璃投資的需要,不作為其他非法使用。

  3、借款期限:時間為一年,即自__起,至__止。

  4、借款利息:月息為2分,一年利息為二萬四千元整。

  乙方保證在合同規定的借款期限內按期主動還本付息。

  第二條抵押物事項

  1、抵押物名稱:房屋產權證(證號:)

  2、抵押物價值:乙方房產證經雙方議定估價為__元。

  3、抵押期限:自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關的全部借款本息為止。

  第三條甲乙雙方的義務

  (一)甲方的義務:

  1、對乙方交來抵押物契據證件要妥善保管,不得遺失、損毀。

  2、在乙方到期還清借款后,將抵押物的全部契據、證件完整交還乙方。

  (二)乙方的義務:

  1、應嚴格按照合同規定時間主動還本付息。

  2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產、資產分割、轉讓的影響。如甲方發現乙方抵押物有違反本條款的情節,甲方通知乙方當即改正或可終止本合同借款,并追償已借出的全部借款本息。

  3、乙方未經甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。

  第四條違約責任

  1、乙方如因本身責任不按合同規定支付借款,給甲方造成經

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  濟上的損失,乙方應負責違約責任。

  2、乙方如不按期付息還本,超過六個月,甲方亦可向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物,用于抵償借款本息,若有不足抵償部分,甲方仍有權向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。

  第五條其他規定

  1、發生下列情況之一時,甲方有權停止合同并收回相應借款及利息。

  (1)乙方向甲方提供情況和各項資料不真實。

  (2)乙方與第三者發生訴訟,無力向甲方償付借款本息。

  (3)乙方的資產總額不足抵償其負債總額。

  2、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款,須在事前以書面形式通知對方,在雙方達成協議前,本合同中的各項條款仍然有效。

  3、甲乙雙方提供的借款憑證,及與合同有關的其他書面材料,均作為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第六條爭議的解決:

  本合同遵守中華人民共國的法律、法規,若發生爭議:

  1、發生爭議雙方協商解決。

  2、協商不成,請有關部門調解。

  3、調解不成,向當地人民法院起訴。

  本合同自__生效。本合同一式兩份,雙方各執一份,合同文本具有同等法律效力。

  甲方(簽字、蓋章):

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  身份證號碼:

  乙方(簽字、蓋章):

  身份證號碼:

  訂立時間

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